ขายกิจการอพาร์ทเม้นท์-สุขสวัสดิ์ กรุงเทพ อพาร์ทเม้นท์เลิศจัง เพลส 5 ชั้น ทำเลดี มีผู้เช่าเต็มตลอด โทร 082-399-5888

ขายกิจการอพาร์ทเม้นท์-สุขสวัสดิ์ อพาร์ทเม้นท์เลิศจัง เพลส      สถานที่ตั้ง :    ซอยสุขสวัสดิ์ 26 (ซอยกาญจนกุญชร) แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ   ขนาดเนื้อที่ :   197.4 ตารางวา     สร้างเสร็จ :     เมื่อ มิถุนายน 2553   สภาพอาคาร : ใหม่เอี่ยม ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี    ลักษณะการตกแต่ง : Boutique Style   รายละเอียด :   อาคารขนาด 5 ชั้น มีลิฟท์ 1 ตัว มีบันไดหนีไฟ เครื่องดับเพลิงติดตั้งทุกชั้น                         กล้องวงจรปิด และกล่องสัญญาณ Wifi ทุกชั้น                         มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง และตู้กดน้ำดื่ม 1 ตู้                          จอดรถยนต์ได้ 10-15 คัน มีโรงจอดรถมอเตอร์ไซค์ด้านข้างตึก    จำนวนห้องเช่า : ห้องเช่าทั้งหมด 53 ห้อง แบ่งเป็นแบบรายเดือนและรายวัน ดังนี้                           ชั้น 1 ทั้งหมด เป็นห้องเช่ารายวัน 10 ห้อง ค่าเช่า 550 บาท/คืน                           ชั้น 2-5 เป็นห้องเช่ารายเดือน จำนวน 43 ห้อง ค่าเช่า 3,800 - 4,000 บาท/เดือน   เฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง : แอร์ ทีวี ตู้เย็น เตียง+ที่นอน ตู้ โต๊ะเครื่องแป้ง กระจกบานใหญ่                                      โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง ชั้นวางของติดผนัง    การเดินทาง : จากถนนสุขสวัสดิ์เข้าซอย 26 เพียง 10 เมตร                        ซอยนี้สามารถไปเลียบทางด่วนออกสู่ถนนพระราม 2 และไปถนนพุทธบูชาได้                       ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนตรงข้าม ห้างคาร์ฟูร์   สถานที่ใกล้เคียง : 7-Eleven, ห้าง Big C, ห้าง คาร์ฟู, รพ.บางปะกอก 1, ตลาดบางปะกอก                             รพ.นวมินทร์ 2, รพ.กรุงธน 2, วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน ฯลฯ  รายได้ต่อเดือน :   400,000++ บาท (ห้องพักรายเดือนมีผู้เช่าเต็มตลอด)   ราคาขาย  46 ล้านบาท สนใจติดต่อ  คุณกิติศักดิ์  082-399-5888,                        ภาพที่ 1 :  ด้านหน้า อพาร์ทเม้นท์ เลิศจัง เพลส    ภาพที่ 2 : หน้าปากซอยทางเข้าจากถนนสุขสวัสดิ์ มีห้างแว่นท๊อปเจริญอยู่หน้าปากซอย   ภาพที่ 3 : เข้ามาในซอยสุขสวัสดิ์ 26 มีซอยย่อยอยู่ทางซ้ายมือไปสู่อพาร์ทเม้นท์ เลิศจัง เพลส    ภาพที่ 4 : บรรยากาศบริเวณด้านหน้าอพาร์ทเม้นท์ โปร่งโล่ง รับลมได้สบาย จอดรถยนต์ได้ 10-15 คัน ด้านหน้าปลูกต้นไม้ และตกแต่งบริเวณทางเข้าด้านหน้าด้วยมุมน้ำตก   ภาพที่ 5 : บรรยากาศภายในออฟฟิศสำหรับลูกค้า หรือผู้มาติดต่อ   ภาพที่ 6 : ลิฟท์และบันไดทางขึ้น เดินขึ้นสบายไม่ลาดชันเกินไป บริเวณทางเดินตกแต่งอย่างสวยงาม และเปิดไฟส่องสว่างตลอดเวลา  ด้านข้างลิฟท์ (ใต้บันได) ตกแต่งด้วยตู้ปลา ดูสวยงามมาก   ภาพที่ 7 :  ห้องพักแบบรายวัน ชั้น 1 ห้องกว้าง เพดานโปร่ง ใช้วัสดุอย่างดี มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน (ไม่สามารถเก็บภาพห้องพักรายเดือนได้ เนื่องจากมีผู้เช่าอยู่เต็มตลอด เป็นห้องลักษณะเดียวกัน แต่ไม่มี ทีวีและตู้เย็นให้)   ภาพที่ 8 : บริเวณระหว่างลิฟท์กับตู้ปลา จะเป็นทางเดินไปสู่บริเวณซักล้าง มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญให้ 3 เครือง และตู้กดน้ำดื่ม 1 ตู้   ภาพที่ 9 : บรรยากาศการตกแต่งภายในออฟฟิศ ด้านในออฟฟิศทำเป็นห้องพักสำหรับผู้ดูแลอพาร์ทเม้นท์  มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควร   ภาพที่ 10 : ระบบมิเตอร์การใช้ไฟฟ้าของทั้งชั้น มีทุกชั้น และภาพด้านหลังอาคาร  อากาศถ่ายเทดี ไม่มีตึกสูงมาบังลม (ถ่ายจากชั้นที่ 2)  มีระบบป้องกันการเกิดเพลิงไหม้   และมีกล่องสัญญาณ Wifi ติดตั้งทุกชั้น ไว้บริการผู้เช่า   ภาพที่ 11 :  ภาพบริเวณด้านหน้าอพาร์ทเม้นท์  ด้านข้างอยู่ใกล้กับอาคาร วิโรจน์ ทาวเวอร์ ด้านข้างตึกตั้งศาลพระภูมิ  และด้านในเป็นโรงจอดรถมอเตอร์ไซค์   ภาพที่ 12 : แสดงที่ตั้งของอพาร์ทเม้นท์ เลิศจัง เพลส      สรุป               จากการสำรวจอพาร์ทเม้นท์และบริเวณใกล้เคียง  พบว่าอพาร์ทเม้นท์นี้น่าอยู่มาก อยู่ในแหล่งเจริญทางการค้า และการเดินทาง แต่เมื่อเดินเข้ามาที่อพาร์ทเม้นท์ บรรยากาศกลับสงบ น่าอยู่ ไม่มีเสียงรบกวนใดๆ ตอนกลางคืนมี รปภ.คอยเฝ้าตลอดเวลา และเมื่อได้พูดคุยกับผู้ดูแลอพาร์ทเม้นท์ จึงได้ทราบว่าเพิ่งสร้างเสร็จเมื่อปี 2553 แต่เนื่องจากเจ้าของมีกิจการอีกมากมายที่ต้องดูแล  จึงตัดสินใจขายอพาร์ทเม้นท์แห่งนี้ด้วยความเสียดายแต่เนื่องจากไม่มีเวลาในการบริหารจัดการดูแลจริงๆ      ระยะคุ้มทุน             ใช้เวลาประมาณ 9 - 10 ปี  ถือว่าคุ้มมาก เนื่องจากอพาร์ทเม้นท์เพิ่งสร้างเสร็จและใช้วัสดุอย่างดี  ในการสร้าง รวมถึงการตกแต่งที่งดงาม ทำเลดีมาก และมีผู้เช่าเต็มตลอดทุกเดือน